Vale a pena investir em Imóveis?
Para quem está pensando em fazer investimentos, definitivamente vale a pena considerar o ramo imobiliário como alternativa. Já parou para pensar que os imóveis têm características próprias que representam imensas vantagens para o consumidor? Aí entram, por exemplo, o tempo de vida útil indeterminado, a própria solidez do bem e o fato de normalmente ser uma propriedade de valor elevado. De fato, dentre todas as opções de investimento do mercado, os imóveis certamente ocupam o topo da pirâmide. Ficou interessado? Então veja agora mesmo como se preparar para a compra de um imóvel!
Existe idade certa para fazer esse investimento?
Na prática, não existe idade para se investir em imóveis. Não importa se você é um jovemsolteiro que ainda mora com os pais, se casou há pouco tempo, se já tem famíliaconstituída ou se já é idoso: qualquer época da vida é tempo para comprar um imóvel, aumentar seu patrimônio e assegurar seu futuro. Uma verdade é indiscutível: comprar imóvel é um bom negócio para qualquer pessoa, independentemente de idade, profissão, sexo ou qualquer outro critério. O importante é avaliar qual a forma mais vantajosa de fazê-lo.
Até que ponto vai a flexibilidade de um imóvel?
Na maior parte das vezes, a prioridade está na compra de um imóvel para morar. Mas esse bem também pode ser usado de outras formas, oferecendo excelentes resultados. Você pode, por exemplo, comprar um imóvel para abrir um negócio ou alugá-lo para fins comerciais. Tendo em vista a competitividade por espaço, os imóveis comerciais estão em uma fase de alta demanda. Salas comerciais, em especial, representam uma grande oportunidade de gerar renda por meio do aluguel.
Outra forma de gerar renda é reformando sua casa ou comprando um imóvel a fim de alugar o espaço para a realização de eventos. O que vale, nesse caso, é a boa estrutura da edificação, contando com um ambiente interno mais amplo. Ainda há quem compre imóveis residenciais para revender ou alugar. De toda forma, o segredo está em escolher uma boa localização, adequar a propriedade ao fim proposto e oferecer preços e formas de pagamento mais flexíveis.
Por último, vale lembrar que investir em terrenos também pode ser bastante lucrativo, seja para lotear, para revender ou para construir. O maior cuidado que se deve ter com terrenos é, antes de mais nada, demarcá-lo — com muro ou cerca. Fora isso, basta mantê-lo limpo até que resolva qual será seu fim.
Os imóveis são melhores que outros investimentos?
Que comprar imóvel é um ótimo negócio já deve ter ficado mais que claro, certo? Obviamente, porém, existem diversos tipos de investimentos disponíveis por aí, sendo que alguns compensam mais que outros. Mas vamos ser práticos aqui: comparado a outros investimentos, até que ponto vale a pena?
Caso você ainda não tenha casa própria e disponha de algum dinheiro que possa ser investido nessa aquisição, pense no que preferiria: comprar o imóvel ou aplicar na poupança, CDB, ações e títulos públicos em geral? Claro que existem bons investimentos a curto, médio e longo prazos e eles devem mesmo ser aproveitados, mas e o rendimento recebido desses investimentos, não devem ser direcionados a algum fim? Que tal incluir aí a compra de um imóvel?
É simples: nada impede que você diversifique seus investimentos, mas deve considerar que possuir um imóvel sempre será uma necessidade. Muitas pessoas teimam em falar que imóvel para morar não é investimento e que só representa custos para o usuário. Mas essa ideia é completamente equivocada.
É claro que imóveis para alugar proporcionam uma renda mensal, mas sua casa própria, além de servir de moradia, é parte integrante do seu patrimônio. Assim, os custos que você tem com ela já valem por sua simples representação. Isso sem contar que, de qualquer modo, quaisquer despesas com o imóvel contribuem para sua valorização com o decorrer do tempo.
E qual é a melhor forma de se comprar imóvel?
Se você tem dinheiro suficiente para comprar um imóvel pagando à vista, cuidado, você pode se descapitalizar. O grande problema é que, mesmo para aquelas pessoas ou famílias tidas como ricas, uma quantia elevada desembolsada de uma só vez pode fazer bastante falta no orçamento doméstico ou até mesmo esse dinheiro poderia estar rendendo em uma conta de investimento. Mas não se preocupe, porque há outras formas de adquirir uma boa casa ou um ótimoapartamento sem precisar gastar muito no curto prazo. Estamos falando da compra parcelada.
Existem 2 formas básicas de compra parcelada no caso de imóveis: financiamento e consórcio. A vantagem do financiamento é que, caso você esteja precisando de um imóvel com urgência, ele será liberado em pouco tempo. Contudo, você terá que arcar com juros altíssimos ao longo do prazo. Vale lembrar, ainda, que o imóvel só será legalmente seu quando toda a dívida for quitada.
Já o consórcio imobiliário não só é um ótimo investimento a médio e longo prazos como não cobra juros. Além disso, a possibilidade de contemplação são as mesmas para todos os consorciados, que podem obter suas cartas de crédito por meio de sorteios ou dando lances (que antecipam a contemplação). Isso sem contar que ainda é possível usar a própria carta de créditopara dar um lance embutido e ser contemplado ou até mesmo usar o FGTS.
Se você paga aluguel, pode participar de um consórcio mais barato, garantindo um imóvel próprio para o futuro. Se você já tem imóvel, mas deseja ampliar seu patrimônio, adquirindo uma casa de veraneio ou uma propriedade no interior, por exemplo, o consórcio pode ser uma excelente saída. Se você recebe lucros de algum investimento (inclusive de aluguéis), pode usá-los para pagar as parcelas de um consórcio, reinvestindo seu dinheiro. Você também pode entrar em um consórcio pensando em ter um imóvel para alugar, antecipando a contemplação com um lance embutido para comprar um imóvel mais em conta e alugá-lo o mais rapidamente possível, gerando uma renda adicional. E, se for o caso, que tal garantir o futuro dos seus filhos contratando um consórcio hoje?
Como você viu, o consórcio pode ser a solução para inúmeros casos. Pronto para fazer esse investimento? Aproveite e nos conte como você tem investido seu dinheiro atualmente! Já tem casa própria? Já participou ou está participando de algum consórcio imobiliário? Deixe aqui seu comentário e enriqueça nosso post!
Written by Rodobens | Setembro 2016
